L'Edito du Président UNPI 33-24

STOP à la cacophonie

Dans un contexte général marqué par une cacophonie grandissante et la multiplication des outils à la fiabilité incertaine, sans oublier les montages douteux, il est bon de revenir aux fondamentaux, par exemple à l’intelligence naturelle, ainsi que la qualifiait Monsieur Yves Guillemaut, ancien Vice-Président de la Chambre des Propriétaires de Bordeaux - Unpi 33-24.

Par opposition à celle que l’on qualifie d’artificielle, l’intelligence naturelle est, selon moi, celle qui se caractérise par la compréhension du sujet que l’on évoque. Certes, il y a des esprits plus brillants que d’autres, des personnes plus à même de comprendre aisément et rapidement certains sujets, mais comme je le dis souvent : ne vous embarquez pas dans un projet que vous ne comprenez pas.
Ainsi, dans notre domaine de l’immobilier, de nombreuses voix vous poussent à investir dans tel projet, à faire telle action dont vous n’avez jamais entendu parler, or l’histoire regorge de ces montages qui n’ont pour objet que de vous spolier.
Aussi, si l’on vous propose une action dont vous n’avez jamais entendu parler, et si après quelques recherches sur Internet, que ce soit via un moteur de recherche classique ou dopé à l’intelligence artificielle, vous ne comprenez toujours pas l’intérêt du projet que l’on vous propose, alors je vous recommande de ne pas y souscrire.
Il est toujours préférable de laisser passer une opportunité que l’on ne comprend pas, plutôt que de tomber dans un piège que l’on n’avait pas compris : dans les deux cas « nous n’avions pas compris ».

En fait, c’est un peu comme au loto ou à d’autres jeux de hasard : vous ne comprenez pas la raison pour laquelle aucun des numéros que vous aviez joués n’est sorti ? C’est « normal » car la logique du hasard vous est invisible (et pourtant, elle existe et a été modélisée dans la théorie des jeux) : aussi vous ne jouez que quelques euros, et il ne vous viendrait pas à l’idée de jouer une somme plus importante.
Cela devrait être pareil pour vos investissements et votre gestion : ne dépensez pas plus de quelques euros dans un projet que vous ne comprenez pas. Et si on vous propose un devis pour un montant supérieur, ou une facture suite à un devis totalement incompréhensible, alors refusez de payer ; il est préférable d’avoir un conflit pour une première facture à 100 ou 1 000 euros que d’en payer dix du même montant et de se dire ensuite que c’est trop.

Et même plus largement, si vous avez un doute sur un sujet, si un devis ou une facture vous paraît trop élevé, alors n’hésitez pas à demander conseil aux juristes de la Chambre des Propriétaires de Bordeaux - Unpi 33-24 : nous n’avons rien à vous vendre, nous ne sommes là que pour vous aider, vous conseiller, vous informer et vous représenter.

Nous n’hésiterons pas à vous dire ce qui s’impose. Nous pouvons le déceler car nous sommes extérieurs au contexte et nous verrons alors ce que vous ne voyez pas, ou ne voyez plus, car vous êtes aveuglés par un contexte qui vous obsède.

Ne souscrivez pas à une démarche que vous ne comprenez pas !

Toute l’équipe de la Chambre des Propriétaires vous souhaite un printemps ensoleillé.

Denis JACQUES
Président UNPI 33-24 et Nouvelle Aquitaine

Bulletin UNPI 33-24  du 1er trimestre 2026