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UNPI 33-24
Chambre des Propriétaires de Bordeaux, de la Gironde et de Dordogne

L'Edito du Président UNPI 33-24

Rénovation énergétique : encore un effort  !

Le DPE est un outil utile. Comme beaucoup d’inventions, il mérite d’évoluer. Le gouvernement vient de proposer une évolution de cet outil pour les logements d’une surface inférieure à 40 m². C’est très bien car une réforme était souhaitée par tous les spécialistes qui constataient que la part des logements F et G était bien plus importante dans cette catégorie que dans les logements plus
grands.

La surprise vient du contenu de la réforme : je passerai sur l’invention de la surface de référence pour m’arrêter sur le fait que cette réforme ne modifie pas la méthode de calcul comme le réclamaient les experts, mais modifie les seuils des étiquettes : ainsi le seuil entre l’étiquette E et l’étiquette F est actuellement à 330 kWh/m².
Avec cette réforme, le seuil dépendra de la surface du logement, si bien qu’un logement à 335 kWh/m² sera F si sa surface est de 60 m² et E si elle est de 20 m².
C’est totalement incompréhensible !
Pour ironiser : c’est ce que réclament, dans un autre domaine, les conducteurs de grosses voitures : l’autorisation de rouler plus vite que les conducteurs de petites voitures !

Cela me rappelle cette phrase : « Pourquoi faire simple lorsque l’on peut faire compliqué ! »

Cela a permis de réaliser qu’il était possible d’utiliser un site internet comme outil de simulation. En effet, vous pouvez vérifier le changement éventuel d’étiquette d’un logement dont vous avez le DPE sur le site de l’ADEME.

Aussi, je profite du changement de saison pour demander deux changements à l’administration :

  • Il faut donc moduler le résultat du DPE pour les logements de faible surface, et ne pas toucher aux seuils des étiquettes du DPE,
  • Il faut aussi faciliter l’usage du DPE : ainsi, avoir des recommandations pour améliorer la performance énergétique de son logement sur son DPE et son DPE sur www.ademe.fr est bien, mais il faut également donner au propriétaire la possibilité de faire des simulations en ligne.
    Exemple : je change mon chauffe-eau : lequel dois-je faire poser pour améliorer le DPE tout en ayant le confort que je souhaite ? Le propriétaire doit pouvoir tester différents travaux pour retenir le meilleur, et pas jouer à la loterie.

Encore un effort et la rénovation énergétique deviendra un jeu de … propriétaire.

Denis JACQUES
Président UNPI 33-24

Bulletin UNPI 33-24  du 2er trimestre 2024