UNPI 33-24
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Chambre des Propriétaires de Bordeaux, de la Gironde et de Dordogne
Actualités de la fédération
Piscines éco-responsables : comment allier plaisir et économies d’eau cet été
Longtemps symbole de confort et de prestige, la piscine individuelle fait aujourd’hui l’objet de nombreuses interrogations. Face au changement climatique, aux périodes de...
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux en 2025 ?
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux en 2025 ? Après deux années marquées par une remontée brutale des taux d’intérêt, 2025...
L’UNPI reçue par Valérie LÉTARD, Ministre du logement : Remise du cahier de doléances des adhérents
Le 23 avril dernier, Sylvain Grataloup, Président national de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI), a été reçu par Valérie...
Comment sécuriser une vente en indivision ?
Vendre un bien en indivision n’a rien d’anodin. Que l’on soit héritier, ancien partenaire ou membre d’une même famille, l’indivision implique des...
Résidences seniors : une opportunité d’investissement à long terme ?
La population française vieillit. D’ici 2040, un tiers des Français aura plus de 60 ans. Ce basculement démographique accélère la mutation du marché...
Coliving : la nouvelle tendance immobilière en 2025
Espaces communs, chambres privées, loyers tout compris et communauté choisie : bienvenue dans l’ère du coliving. En 2025, ce modèle hybride entre colocation,...
Investir dans les parkings : une bonne idée en 2025 ?
Face à la hausse des taux d’intérêt, à la complexité des dossiers bancaires et à la tension sur le logement, de nombreux investisseurs se tournent...
Digitalisation de l’immobilier : les outils incontournables et les enjeux en 2025
En quelques années, le numérique a profondément transformé notre façon de travailler, d’acheter, de gérer… et l’immobilier...
Préparer sa retraite grâce à l’investissement immobilier
Vous ne savez toujours pas combien vous toucherez à la retraite ? Vous n’êtes pas seul. Avec un système de pension en constante réforme, un âge de...
Les modalités de l'obligation de débroussaillement
DÉCRYPTAGE - Le changement climatique et l'intensification des phénomènes de sècheresse augmentent le risque incendie. Des « méga-feux » ont...
Les Français se convertissent à l’autoconsommation solaire
EXAMEN - Les panneaux solaires poussent comme des champignons aux quatre coins de la France. Encouragés par la hausse des tarifs de l’électricité,...
Panneaux solaires sur toiture : rentabilité, démarches et cadre légal
Installer des panneaux solaires en 2025 peut représenter un excellent levier d’optimisation patrimoniale. Mais entre les promesses de rentabilité, les réglementations...
Traiter l’humidité dans la maison
STRATÉGIE - Condensation de vapeur d’eau, infiltrations, remontées capillaires sont les principales causes d’un intérieur humide et un excès...
Urbanisme : comment vérifier si un bien est constructible ou soumis à des restrictions ?
Si vous souhaitez acheter un terrain ou un bien en vue d’y construire, rénover ou agrandir, cela demande plus qu’un simple coup de cœur : il faut impérativement...
Un nouveau regard sur le parc privé locatif pour un meilleur avenir du logement - Présentation du Dispositif fiscal universel des revenus locatifs
UNE AMBITION : MAINTENIR ET ACCROÎTRE UN PARC PRIVÉ LOCATIF DE QUALITÉ SUR TOUS LES TERRITOIRES PERMETTANT DE LOGER D’ICI 10 ANS 30% DE NOS CONCITOYENS Alors que la...
Taxe foncière : comment l’anticiper et la réduire légalement ?
Augmentation généralisée, disparités locales, réformes fiscales : la taxe foncière est devenue une vraie source d’inquiétude pour de nombreux...
Espaces extérieurs : comment les valoriser ? Du balcon en ville au jardin, en passant par le parc
Plus qu’un simple bonus, les espaces extérieurs sont devenus un véritable critère de choix pour les acheteurs comme pour les locataires. En ville comme à la...
Maison à étage : choisir un escalier d’intérieur
Vous aménagez une maison à étage ou vous envisagez de rénover l’existant ? L’escalier, souvent relégué au rang d’élément...
Compromis de vente : 5 erreurs à éviter absolument avant de signer
Le compromis de vente est une étape déterminante dans toute acquisition immobilière. Il scelle l’engagement entre l’acheteur et le vendeur, définissant les...
Syndic de copropriété : comment repérer une gestion inefficace ?
La gestion d’une copropriété repose sur l’efficacité du syndic, qu’il soit professionnel ou bénévole. Un syndic compétent assure le bon entretien de l’immeuble,...
Les villes françaises où investir en 2025 : rentabilité, prix et tendances
Le marché immobilier français évolue sous l’influence de divers facteurs économiques, législatifs et démographiques. En 2025, certaines villes...Le congé pour motif légitime et sérieux et son application aux travaux de rénovation énergétique
ANALYSE - La rénovation énergétique des bâtiments est une des solutions les plus efficaces pour réduire la consommation d’énergie, limiter les...Nouvelles déclarations possibles sur "Gérer mes biens immobiliers"
ÉVOLUTION - L’interface « Gérer mes biens immobiliers », auquel tout contribuable peut accéder via son espace particulier sur le portail...
Crédit immobilier : comment maximiser vos chances d’obtention ?
Obtenir un prêt immobilier est une étape décisive dans tout projet d’achat immobilier. Cependant, entre les exigences des banques et la complexité des...
Amiante : des millions de tonnes dorment encore dans les bâtiments
ENQUÊTE - Plus de 25 ans après son interdiction, l’amiante continue à empoisonner les bâtiments. Aucun risque immédiat, tant que l’on n’y...
Loi Warsmann du 17 mai 2011 - La fuite d’eau n’est plus une fatalité
ANALYSE — Depuis le 1er juillet 2013, la loi n° 2011-525 du 17 mai 2011, également connue sous le nom de loi Warsmann, et son décret d’application n° 2012-1078 du...
Succession. L’art de faire les bons choix au bon moment
ENJEU — Dans la pièce Caligula d’Albert Camus, l’empereur romain, dans un acte de folie tyrannique, ordonne à tous les citoyens de l’empire de...Une nouvelle loi pour freiner les meublés touristiques
ÉTUDE — À plusieurs reprises dans ces colonnes nous avons évoqué l’examen, depuis avril 2023, d’une proposition de loi visant à remédier...
Bordeaux La solidité d’un marché ancré dans la pierre
PERSPECTIVES — Vénérée dans le monde entier pour ses vins, la préfecture de la Gironde, en grande partie classée par l’Unesco au patrimoine mondial,...
Sécuriser sa porte d’entrée pour éviter d’être cambriolé !
ANALYSE — Qu’il s’agisse de la porte d’entrée d’une maison particulière ou de la porte palière d’un immeuble, diverses solutions existent...
L’encadrement des loyers applicable dans 24 communes du Pays basque
RÉGLEMENTATION — Le décret n° 2023-981 du 23 octobre 2023 a étendu l’encadrement des loyers « loi ELAN » à 24 communes du Pays basque. Pour...
Copropriété Des évolutions à tous les étages
ÉVOLUTION — La copropriété vit une époque de profondes mutations. Du sous-sol avec la création de souplex aux chambres de bonnes situées sous les...
La mobilité électrique gagne aussi les immeubles
ÉVOLUTION — La conversion de masse a débuté. Poussée par l’Europe et la décarbonation, la voiture électrique doit progressivement effacer ce...
Faut-il un, deux ou dix devis avant de voter des travaux ?
CONSTAT — On a tendance à reprocher au syndic de faire voter des travaux sans présenter suffisamment de devis. Pourtant, l’obligation pour le syndic d’organiser une...
La publicité foncière et sa réforme du 19 juin 2024
ANALYSE — La publicité foncière est l’ensemble des règles relatives à la publicité des droits réels portant sur des immeubles. L’article...
Comment choisir son assurance vie
ÉPARGNE — On dit de l’assurance vie que c’est le placement préféré des Français. Facile à mettre en place, transparent, souple dans son...
Parution du décret annuel relatif à l’évolution de certains loyers
RÉGLEMENTATION — Le décret n° 2017-1198 du 27 juillet 2017 modifié concerne l’évolution des loyers en cas de relocation d’un logement ou de...
Recharger son véhicule électrique chez soi !
EXAMEN - Désormais, il ne s’agit plus de faire le plein de carburant à une station-service, mais de faire le plein d’électricité chez soi ! Les...
Gros plan sur Bruxelles : Les changements politiques et leur impact sur l’immobilier
Gros plan sur Bruxelles : Les changements politiques et leur impact sur l’immobilier PERSPECTIVE - L'orientation des politiques de l'UE est fondamentalement...
Actualité jurisprudentielle en matière de baux commerciaux
ACTUALITÉ - La période actuelle est riche d’enseignements sur le plan jurisprudentiel. Sans en donner une liste exhaustive vu la densité du contentieux, quelques...
Propositions de l’UNPI en faveur d’une réforme de la fiscalité immobilière – Décryptage
Le 9 janvier 2024, l’UNPI a organisé une conférence de presse pour faire connaître ses propositions en faveur d’une réforme de la fiscalité...
Plafonds de loyers et de ressources pour 2024
LOUER — Les plafonds de loyers et de ressources pour l’année 2024 se rapportant aux dispositifs Cosse, Duflot / Pinel, Scellier, Borloo, Robien, Besson et Loc’Avantages...
Éoliennes : vent de contestation
ENQUÊTE — Qui sème les éoliennes récolte la tempête. On a beau savoir qu’une éolienne, c’est d’abord de l’énergie...
Bail Rénov’ : le premier pas vers la rénovation
RENCONTRE — Directement ciblés par des obligations de décence énergétique, les propriétaires bailleurs peinent parfois à s’y retrouver dans le...
Bail Rénov’, l’offre gratuite au profit des propriétaires bailleurs
C’est un épisode spécial Bail Rénov’ que nous vous proposons ici avec pour invité Michel Dubois qui dirige un groupe de travail et de...
Installer une cuisine d’été
ÉTUDE — Pour cuisiner à la belle étoile, il suffit de créer un espace fonctionnel et pratique. Emplacement, équipement, abri… sont les trois...
Plans de travaux et diagnostics en copropriété
EXAMEN — PPT, DPE collectif, audit énergétique : les documents d’analyse du bâtiment et de programmation de travaux se multiplient en copropriété dans...