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UNPI 33-24
Chambre des Propriétaires et Copropriétaires de Bordeaux, de la Gironde et de Dordogne

Communiqué de presse

Les loyers des logements du parc privé stagnent

Épisode 2 :   + 0,4% à Montpellier en 2021  ! ! !

Communiqué de presse

L’Observatoire Local des Loyers des logements (OLL) de Montpellier vient de publier les résultats de l’enquête menée en 2021. Cette publication est d’autant plus importante que la ville de Montpellier a demandé la mise en place de l’encadrement des loyers.
Il est spectaculaire de remarquer que cette publication de l’OLL affiche en première page un taux d’augmentation des loyers à la relocation de seulement +0,4% en 2021, bien inférieur à l’inflation. Cela montre une fois de plus que les bailleurs privés respectent la loi qui depuis 10 ans interdit en zone tendue une augmentation des loyers supérieure à l’Indice de Référence des Loyers (IRL).

Cette « hausse » des loyers de seulement 0,4% montre en fait que les loyers baissent en €uros constants. Il faut remarquer la hausse de la taxe foncière en 2022, à +3,4% !

Le conseil d’état n’a toujours pas examiné les requêtes en annulation des décrets ministériel du 2 septembre 2021 des Chambres UNPI de Lyon, Montpellier et Bordeaux.

Cette publication confirme nos autres affirmations : les loyers ne sont pas élevés dans les villes concernées, et les villes ne sont pas éligibles à la mise en place de l’encadrement des loyers. Au-delà de la non éligibilité, nous affirmons que ce dispositif est inutile et ne fera pas baisser les loyers. En fait il devrait affecter moins de 5% des logements, ce que nous montrerons prochainement.

Nous remarquons que l’Observatoire Local des Loyers de Bordeaux n’a toujours pas publié les chiffres de son enquête de 2020, ni bien sûr celle de 2021 : selon nos sources, cette publication ne devrait plus tarder ; ce retard s’explique par la révision du zonage.

Denis JACQUES
Président UNPI 33-24 et URPI Nouvelle Aquitaine
 

L’URPI Nouvelle Aquitaine, regroupe 12 associations de propriétaires privés, représente 3 400 000 logements dont 1 200 000 locatifs et tout son immobilier privé (commerces, bureaux, ateliers, usines,...), de la plus grande région de France. Présidée par Denis JACQUES, elle représente les propriétaires et copropriétaires immobiliers privés, les assiste, conseille et soutient.
Elle oeuvre pour la promotion du droit de propriété face aux charges règlementaires, économiques, techniques et fiscales, pour la Liberté d’entreprendre, le respect de la planète, le bien être des occupants et la préservation du patrimoine immobilier, richesse de la France.

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