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UNPI 33 - Bordeaux
Chambre des Propriétaires et Copropriétaires de Bordeaux, de la Gironde et de Dordogne

Les Loyers à Bordeaux évoluent moins vite que l'inflation.

Le 18 novembre 2020, l’observatoire des loyers de Bordeaux publiait les résultats de son étude annuelle portant sur 13 605 logements situés dans BORDEAUX METROPOLE.

Une fois de plus, et comme les années précédentes depuis 2014, cette enquête constatait que le montant des loyers n’augmentait pas !

En fait, une augmentation des loyers existe mais, étant inférieure à l’inflation, cela conduit à une diminution des loyers en euros constants.

Cette enquête, réalisée par un institut indépendant des propriétaires et des locataires, a fait l’objet de toutes les corrections statistiques habituelles et a abouti à cette constatation.

Pour 2020, l’UNPI 33 a réalisé une étude basée sur les annonces de location de logements publiée sur le site LeBonCoin.fr : cette étude montre qu’en 2020 la tendance est la même : les loyers n’augmentent toujours pas à Bordeaux Métropole !

Les résultats de ces études ne sont pas surprenants : la loi est appliquée et cela n’étonnera personne et, bien au contraire, rassurera tout le monde.

Que dit la loi ?

La loi relative à la location de logements loués à titre de résidence principale prévoit que le loyer de ceux-ci, lorsqu’ils sont situés en zone tendue, ce qui est le cas de BORDEAUX METROPOLE ne peut pas augmenter plus que de l’indice de référence des loyers (IRL) que ce soit lors de la revalorisation annuelle (avec le même locataire) ou de la relocation (changement de locataire).

Pour mémoire, l’IRL est égal à l’inflation hors tabac et hors loyers et se trouve donc, par nature, inférieur à l’inflation.

Et en cas de logements neufs ?

Pour les logements neufs, 95% d’entre eux sont achetés par des investisseurs dans le cadre du dispositif PINEL qui plafonne les loyers à un niveau sensiblement inférieur à celui des loyers des logements anciens.

Conclusion

LES LOYERS AUGMENTENT, MAIS MOINS VITE QUE L’INFLATION ET, DE CE FAIT, DIMINUENT EN EUROS CONSTANTS !


Le Président
Denis JACQUES – 06 43 35 33 25

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