UNPI

CSPC de Bordeaux et de la Gironde

 

Qui sommes-nous ?

Cher (e) Adhérent (e),

1)  Afin de répondre à la demande de nombre d'entre vous, nous mettons en place une consultation gratuite "Géomètre-Expert" tous les deuxièmes vendredis du mois de


9H 30 à 12 H, exclusivement sur rendez-vous pris auprès du secrétariat.


Cette consultation sera effective à compter du vendredi 9 mars 2018.


2)  Notre fédération a signé un partenariat avec ALLIANZ  (Assurances et Placements).


Dans ce cadre, nous mettons en place une consultation gratuite "ALLIANZ" qui aura lieu tous les troisièmes lundis du mois de 9H 30 à 12 H, exclusivement sur rendez-vous pris auprès du secrétariat.


Cette consultation sera effective à compter du lundi 19 mars 2018.
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Unpi 33 a partagé la vidéo de TV7 Bordeaux.


Surtaxe des Résidences Secondaires
Reportage de TV7 Bordeaux dans nos locaux et interview de Denis JACQUES - Président de l'Unpi 33



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Editorial

En 1893, il y a 125 ans maintenant, était créée la Chambre des Propriétaires et Copropriétaires de Bordeaux et de la Gironde.

Bien des aléas ont marqué les immeubles de Bordeaux depuis cette date, mais il faut reconnaître que si notre ville fut un temps qualifiée de « belle endormie », elle est aujourd’hui très dynamique et attractive ainsi qu’en témoigne l’envolée des prix de l’immobilier qui concerne même l’ensemble de l’agglomération, voire l’aire urbaine, sans oublier le bassin d’Arcachon. Cette évolution témoigne, s’il en était besoin, que peu de choses sont définitives, peu de situations sont immuable ; la difficulté est que cela s’applique quelle que soit la situation où l’on se trouve : bien des villes et bien des organisations furent au centre de l’attention avant de s’endormir pour des durées plus ou moins longues.


La Chambre des Propriétaires, depuis sa création, a connu des jours meilleurs. Depuis près de deux ans nous mettons en place des changements afin de  développer les services qui vous sont proposés, d’accroître notre influence, et de développer le nombre d’adhérents. Parmi ces évolutions je n’en citerai que trois : l’amélioration de l’accueil, les réunions d’informations en soirée et la création de « l’école du bailleur ».


Il  semblerait que ces efforts commencent à porter leurs fruits : le nombre d’adhérent s’est stabilisé en 2017 et beaucoup d’entre vous nous font part de leur satisfaction quant à ces changements. Nous sommes décidés à poursuivre en ce sens, par exemple :

En agissant auprès des élus pour que le bilan d’une mesure réglementaire soit effectué avant que cette mesure ne soit étendue ou pérennisée, comme cela n’a pas été le cas en 2017 pour l’extension à la location des diagnostics électricité et gaz qui n’étaient effectués depuis 10 ans que préalablement à une vente immobilière.

En agissant auprès des élus pour que les bonnes mesures soient pérennisées et favorisées, au lieu d’être écartées ou pénalisées comme c’est le cas depuis 2012 pour le chauffage électrique des logements,


En vous proposant de nouvelles formations, et plus d’informations, sur les sujets ayant trait à l’immobilier.


Les administrateurs et les salariées de la Chambre des Propriétaires et Copropriétaires de Bordeaux et de la Gironde – UNPI 33 sont plus que jamais décidés à œuvrer à son développement, et s’associent à moi pour vous souhaiter une très bonne année 2018.



Denis JACQUES
Président de l'UNPI 33 





L’Association QUALITEL vient de publier un nouveau guide :

 « Comment réduire la pollution de l’air intérieur ? Bien dans son logement : des conseils pour améliorer la qualité de vie chez soi ».

Ce dossier permet d’expliquer ce qu’est la qualité de l’air, de présenter les principales sources de pollution et d’apporter des conseils et solutions pour améliorer la qualité de vie dans les logements, lors de la réalisation de travaux et au quotidien.

Objectif : connaître les bons gestes pour lutter contre la pollution de l’air chez soi !


àlien de téléchargement




L'Observatoire des Loyers


CLAMEUR (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) est l’Observatoire des loyers du parc privé. La qualité scientifique de ces observations sur l’ensemble du territoire national en fait un outil précieux et indispensable pour les services publics en charge de la mise en œuvre de la politique du logement. Sa précision sur l’évolution des loyers, tant au niveau national, local voire par quartiers lui permet d’apporter des éléments avant toute prise de décision.


Les adhérents des associations affiliées à l’UNPI alimentent régulièrement cet Observatoire des loyers en remplissant des fiches préétablies. L’UNPI contribue ainsi à compléter les données fournies à l’Observatoire CLAMEUR en fournissant des informations sur les biens gérés en direct par les bailleurs personnes physiques.

Nous insistons sur l’intérêt pour l’UNPI et donc pour vous de recueillir les références de vos locations pour enrichir la base de données de l’observatoire des loyers du parc locatif privé.
C’est en effet à partir de leur analyse que l’UNPI pourra valoriser le rêle et la place prépondérante de ce parc. 
Cet observatoire est aussi un outil de reconnaissance et de promotion des associations de propriétaires UNPI qui ont un rôle primordial à jouer pour la mise en œuvre des politiques locales de l’habitat.
Cet outil permet de justifier de l’exigence des propriétaires d’être associés et entendus dans toutes les structures locales et nationales qui traitent du logement.
Les références fournies par les bailleurs privés devenant incontournables par leur nombre pourront servir en cas de rediscussion des niveaux de loyers.
Pour toutes ces raisons, votre implication est indispensable pour l’avenir de la propriété privée.


-->Remplir la fiche CLAMEUR et nous la retourner par mail à l'adresse suivante : info@unpi.org


CLAMEUR, dont l’UNPI est membre fondateur, vient de publier sa note de conjoncture, accessible sous ce lien : http://www.clameur.fr/Dossiers-CLAMEUR


Le dossier de presse comporte quatre parties :



  • LA CONJONCTURE DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ
    BILAN 2016 ET PERSPECTIVES 2017 FEVRIER 2017

  • TOP 853 DE CLAMEUR 2014 FEVRIER 2017

  • RECUEIL CLAMEUR DES 3401 VILLES FEVRIER 2017

  • RECUEIL CLAMEUR DES 1459 EPCI FEVRIER 2017


Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux : tel est l’objectif du partenariat qui a conduit l’Apagl, Ataraxia (Crédit Mutuel), Belvia Immobilier, Billon Immobilier, Bouygues Immobilier, Century 21, Crédit Foncier Immobilier, DAUCHEZ, FONCIA, Foncière Logement, Gécina, Groupama Immobilier, Habitat & Développement (SIRES), ICADE, ICF Habitat, Immo de France, Loiselet & Daigremont , le Mouvement PACT, Nexity, Oralia, Plurience, SeLoger.com, Sergic, le Groupe SNI, le SNPI, SOGEPROM, Square Habitat (Crédit Agricole), TAGERIM, l’UNIS et l’UNPI à consolider leurs observatoires. Fort actuellement de 290 000 nouvelles références de marché chaque année, cet outil unique permet maintenant de mesurer précisément les loyers des marchés locatifs privés dans 1 595 villes, regroupements de communes et pays.


Pour plus d’informations, consulter le site : http://www.clameur.fr


 




"
Club jeunes propriétaires" Unpi 33
L’Unpi 33 a le plaisir de vous annoncer la création du "Club jeunes propriétaires" suite à sa soirée de lancement « After-work" du 16 mars 2017, avec comme invité d’honneur Jean-Louis Racaud, Président National du Club Jeunes Propriétaires, et Président de l’UNPI de la Rochelle.


Un vrai début prometteur avec pas moins d’une quarantaine de personne ! 
Notre mission est de réunir, aider, conseiller, par le biais d’un espace convivial et privilégié pour les primo-accédants, les futurs investisseurs et les passionnés de l’immobilier de moins de 45 ans.
En devenant membre du "Club jeunes propriétaires, vous pourrez :
Participer aux après midi d’information Unpi33
Accéder aux services juridiques / fiscaux / techniques de Unpi33
Prendre part à nos After Work
Echanger nos expériences d’investisseurs
Profiter de rendez-vous croisés avec d’autres réseaux
Et partager de bons moments.
Un Club de jeunes fait par des jeunes pour des jeunes !
Nous mettons en place une dynamique au sein du club afin de répondre à vos attentes :
Organisation de consultations juridiques spécialement dédiées aux jeunes propriétaires avec comme référante Aurore Giraud
Evénements adaptés aux actifs après 18h (After-Work ….)
Communication numérique plus proche de vous avec Facebook, Twitter, …

Stéphanie, Laurene, Eric, Aurore
« Le Club Jeunes Propriétaires » de l’UNPI 33
 Rejoignez-nous !    www.facebook.com/equipeunpi.gironde




Hausse de la Taxe Foncière en Gironde


Retrouver sur notre page Facebook UNPI33 l’intervention de notre président Denis Jacques

au
 journal de TV7 Bordeaux du 17 octobre.


Cliquez ici pour voir 




 



IMPRIMÉS CONTRATS TYPES (HABITATION PRINCIPALE)


Nouveau  coNTRAT DE LOCATION SAISONNIÈRE


Mis à jour : mai 2016    Contrat de location saisonnière Jeu de 2 baux comprenant (une pochette avec notice explicative + deux feuillets autocopiants + deux états descriptifs).


Nouveau ETAT DES LIEUX


Mis à jour : mai 2016    Etat des lieux (système autocopiant : un exemplaire propriétaire, un exemplaire locataire)




Nouvelle garantie locative Visale


Une nouvelle garantie locative vient d’entrer en vigueur. Dénommée Visale comme visa pour logement et l’emploi, elle vise à faciliter l’accès des salariés à un logement du parc privé. Gérée par Action logement, elle est gratuite pour le bailleur. Mode d’emploi.

Voir l'analyse de l'UNPI

 

ACTUALITÉS & ÉVÊNEMENTS

 


L' IRL actuel est celui du 4e trimestre 2017 publié par l'INSEE le 12/01/18,
sa valeur est de 126,82 soit une hausse annuelle de + 1,05 %.


L' ICC actuel est celui du 4e trimestre 2017 publié par l'INSEE le 21/03/18,
sa valeur est de 1667. soit un hausse annuelle de + 1,34
 %; une hausse triennale de + 2,58 %;
une variation sur 9 ans de + 9,45 %.


L' ILC actuel est celui du 4e trimestre 2017 publié par l'INSEE le 21/03/18,
sa valeur est de 111,33 soit une hausse annuelle de + 2,22 %

L' ILAT actuel est celui du 4e trimestre 2017 publié par l'INSEE le 21/03/18,
sa valeur est de 110,88 soit une hausse annuelle de + 1,78 %.

 

 

Chambre des Propriétaires de Bordeaux et de la Gironde
UNPI 33
7, Cours de Gourgue
33000 - BORDEAUX

Tél : 05.56.52.57.07
fax : 05.56.01.20.42 
contact@33unpi.org

Horaires d'ouverture :
de   9H 30 à 12H 00 et
de 13H 00 à 17H 30


 Info Presse

Demandez notre "Dossier Presse" en remplissant le formulaire de contact
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 Publications

Pour vous aider dans vos démarches au quotidien, , notre chambre UNPI met à votre disposition de l’information.

25 Millions de Propriétaires

Revue mensuelle qui a pour vocation première la défense des propriétaires et copropriétaires privés

Guides du propriétaire

Une collection de guides pratiques qui répondent à vos préoccupations.

Imprimés & Baux

Des imprimés, rédigés par les meilleurs spécialistes qui vous apportent la sécurité juridique lors de la signature de vos contrats

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